A crise de acesso à habitação em Portugal tem gerado uma crescente procura por imóveis, e uma solução eficaz para aumentar a oferta de casas é a remodelação. Renovar uma casa pode ser uma excelente estratégia, tanto para melhorar a sua qualidade de vida como para valorizar o imóvel, o que é especialmente vantajoso para quem pretende vender. De acordo com dados do idealista/data, uma remodelação completa de um apartamento T2 pode elevar o seu valor de mercado em até 30%, dependendo da localização e do tipo de obra realizada.
Investir na renovação de uma casa pode ser um bom negócio, especialmente para quem deseja colocar o imóvel à venda. Um T2 em mau estado pode, por exemplo, ter o seu valor aumentado em 30% em algumas regiões de Portugal, como Lisboa, Faro e Madeira. Este tipo de intervenção tem o potencial de transformar uma casa antiga e desgastada em um imóvel moderno, confortável e eficiente energeticamente, o que certamente atrai mais compradores e pode resultar em uma venda mais rápida e lucrativa.
A valorização de um imóvel após uma remodelação vai variar de acordo com diversos fatores, como a localização e o tipo de intervenção. No caso de apartamentos T2, por exemplo:
Em Lisboa, Faro e Madeira, uma casa pode valorizar até 30% após uma remodelação.
No Porto, a valorização é de cerca de 29,4%.
Em outras regiões, como Guarda, Portalegre e Bragança, o aumento no valor da casa pode ser um pouco menor, mas ainda significativo, chegando a 20%.
Em termos práticos, se tiver um T2 avaliado em 200 mil euros, pode vendê-lo por cerca de 260 mil euros após a remodelação nas regiões mais valorizadas. Esta diferença de preço representa uma oportunidade vantajosa para quem deseja recuperar rapidamente o investimento em obras e ainda gerar lucro.
Além de aumentar o valor do imóvel, a remodelação também pode melhorar a eficiência energética da casa. A instalação de janelas eficientes, painéis solares, isolamento térmico ou bombas de calor são apenas alguns exemplos de intervenções que ajudam a reduzir o consumo de energia e a melhorar o conforto da habitação. No atual contexto, a sustentabilidade e a eficiência energética são cada vez mais valorizadas pelos compradores, o que pode ser um diferencial importante na hora da venda.
A renovação também facilita a obtenção de um certificado energético, obrigatório no processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. Os edifícios renovados têm uma maior probabilidade de obter classes A ou A+, que são as mais eficientes e atraentes para os compradores.
Apresentar o certificado energético é obrigatório na hora de comprar, vender ou arrendar casa em Portugal. É por isso que depois de renovar a habitação importa pedir um certificado energético à ADENE, sobretudo se o interesse estiver centrado na venda da casa por um valor mais elevado.
A renovação de imóveis antigos surge como uma solução estratégica para resolver a crise habitacional em Portugal. Com mais de metade da habitação do país com 30 anos ou mais, a reabilitação pode contribuir significativamente para aumentar a oferta de imóveis prontos a habitar, além de oferecer uma solução económica e rápida para as famílias que buscam uma nova casa.
Investir em remodelações não é apenas uma forma de melhorar a sua habitação, mas também uma excelente maneira de aumentar o valor do seu imóvel, fazendo um bom negócio e contribuindo para a oferta de casas no mercado. Se pretende renovar a sua casa, a Scalabis Obras está preparada para realizar o seu projeto com qualidade e profissionalismo, maximizando o valor do seu imóvel.
Remodelar é uma solução eficaz para aumentar o valor do imóvel, melhorar a eficiência energética e contribuir para a resolução da crise habitacional em Portugal. Se está a pensar vender a sua casa, considere seriamente a opção de remodelação: pode ser a chave para garantir um bom retorno sobre o seu investimento.
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